° ° Notre 'longère' bois économe en énergies dans le Poitou ° °

En fait, depuis maintenant presque 3 mois que le "combat" est quotidien entre nous et la banque, surtout ces derniers 15 jours de ratage complet (la banque reconnait son erreur mais ça ne fait pas avancer le schmilblick), il y a eu quelques pépites qu'il faut que je note quelque part pour bien s'en rappeler, quand toute cette merdasse de lenteur administrative sera terminée :

"Beh si vous aviez fait construire une maison pas en bois basse-conso mais classique avec un constructeur, ça aurait été bien plus facile..." (banque). *elle-est-mignonne*

"Je ne sais pas quoi vous dire... Faites au mieux!" (banque). *constructif*

"Ah beh tout le dossier de subvention est complet et est bien passé en instruction et au service juridique, il n'y a aucun souci, mais la seule personne apte à signer le document final est en congés" "Et ?" "Beh on ne peut rien faire tant qu'elle n'est pas de retour" (région). *efficace*

Et la pépite de ce matin (mais il y en aura d'autres, c'est sûr) :

"Beh ouais mais habituellement, on n'est jamais confronté à ce problème parce que les chantiers démarrent toujours avec du retard donc les premiers paiements sont différés, vous êtes le premier dossier où les paiements tombent aux moments prévus mais je ne sais pas quoi faire, on attend la région..." (banque). *surprise!-on-est-dans-le-planning-fixé-avec-vous-depuis-février-et-les-entreprises-et-architecte-attendent*

Je suis passé :

- d'un état d'enthousiasme (si-si) il y a 15 jours quand la banque nous a annoncé que notre dossier était complet, que c'était bon. Ouf, ça faisait depuis mi février qu'on était dessus, il était temps.

- à un état de déception, quand elle nous a dit, le jour de la signature, qu'il fallait en fait attendre un document de la région, donc des documents de calculs énergétique et de quantité de bois, donc on est reparti pour un tour,

- à un état d'espoir car l'Atelier Esquisse a fait un super boulot pour obtenir ces calculs rapidement, et que la région s'est speedée à passer notre dossier en instruction et en juridique en 1 jour (si-si),

- à un état de désespoir complet car la signataire finale du dossier est en congés, on attends... et on a décidé que les entreprises ne devaient pas subir ces problèmes donc on commence à retirer les chèques (comme la banque admet son erreur, elle accepte, mais roooooô la merdasse, et là, tiens finalement ça les fait bouger un peu plus -oui juste un peu, faut pas pousser-)

- à un état de dérision, de moquerie. On finit par en rire (jaune tant que l'histoire n'est pas démêlée, et puis en rira vraiment quand cette étape sera franchie).

La bonne nouvelle, c'est qu'on arrive dans les jours fériés et les ponts alors je ne vous raconte pas le nombre de fois ou j'entends "ah beh oui mais madame machin n'est pas là la semaine prochaine".

Bon, après tout, ce n'est que de la paperasse, des attentes, des sous, des re-attentes, des prises de bec au téléphone, des re-re-attentes... Rien de grave. On est en bonne santé, et comme dit ma collègue Aurélie, "si c'était facile, vous n'auriez pas de mérites". Alors on médite là-dessus et on persévère...

Bon allez, je vous laisse, je vais... dormir jusqu'à début juin et quand je me réveillerais, tout ça sera passé.

Et voilà, j'avais promis un petit truc fait main pour Yvonne et Stéphane qui avait eu la gentillesse de se présenter sur le blog.
Stéphane, ton carton est parti, il contient 15Kg de magazines spécialisés sur les maisons bois et écolos
Ca me fait plaisir de les transmettre, j'espère que la constructibilité de ton terrain se fera bientôt. En attendant, un peu de lecture... Comme je te disais, c'est un atout de prendre le temps de réfléchir à ta future maison bois. Et continue de nous tenir informés.
Et donc, tu y trouveras également mon petit truc fait main :



Yvonne, bientôt ton tour...

Concernant les nouvelles de la maison, j'ai passé du temps au téléphone avec plusieurs services concernés à la région et je dois avouer qu'ils ont été très compréhensifs et efficaces! Quand la banque ne l'est pas, je le dis, mais quand la région est super, je le dis aussi! Les personnes de la région ont traité notre dossier dans la journée (réception + instruction + juridique). L'instructrice m'a appelée pour éclaircir un point (la constructibilité du terrain, alors je lui ai faxé le fameux certificat d'urbanisme qui -rappelez-vous- avait mis 6 mois à nous parvenir l'année dernière...). Il n'y a plus qu'à croiser les doigts pour que la banque accepte demain le document provisoire de la région (en attendant la commission), ne nous sorte pas encore un papier manquant ou je ne sais quoi d'autre... A suivre!
Le moral revient un peu.

*ras-le-bol*
Il manque UN document à la banque : l'attestation de la subvention région. Et même si on leur a donné, en attendant la commission de la région, tous les justificatifs qui prouvent que nous avons le droit (et que ce budget de la région n'est pas atteint), il leur faut ce papier. Bon, ok, ça se comprend. Mais la commission du conseil régional ne se réunit que mi-juin! Ce sera trop tard (pour le chantier, pour les factures en attente, pour les accomptes à donner pour que les raccordements soient faits à temps, etc.).
Sauf qu'on ne pouvait pas demander la subvention avant d'être sûrs des matériaux et des choix pour la maison (car il faut le diagnostic énergétique, le calcul de la quantité de bois,...) MAIS on ne peut pas faire ses choix tant qu'on n'est pas sûrs de notre financement / budget.
- Soit on s'assoit sur notre majoration de prêt à taux zéro (non non) et on passe le montant de la majoration en prêt immo mais ça fait grimper le coût global du crédit de 18.000 euro et donc la mensualité (non non). - Soit on attend la commission de la région, mais on n'aura alors plus le droit aux 26.500 euro à taux zéro (ah beh non non) car ce sera trop tard.
Alors pas le choix : à moins d'un miracle et que la région accepte demain de déroger et signer l'attestation de la banque cette semaine, nous devrons migrer la majo du taux zéro dans notre prêt immo et donc de payer 18.000 euro de plus!!! Ce qui est frustrant dans l'affaire, c'est que de toute façon, ce n'était juste pas possible que ça fonctionne dans les délais. Ca fait 2 mois qu'on est dessus et c'était tout enterriné mais la banque revient sur cette attestation le jour ou le dossier était complet! C'est mal fichu, à moins d'avoir fini la conception et consultation finale des entreprises 6 mois avant de démarrer... (Stéphane, conseil : ce n'est pas 3 mois à l'avance qu'il faut s'y prendre pour la banque et la subvention mais 6-8 mois!). Ce n'est pas très incitatif pour faire construire une maison bois à basse conso, la banque nous a sorti que si nous faisions une maison normale avec un constructeur, ce serait bien plus simple... Hmf!
*ras-le-bol*
*vivement-qu'on-en-termine-avec-ce-p....-de-dossier-de-financement-de-m...*
*larmes-aux-yeux*

On a J'ai trouvé!
En fait, ça existe bien, des revêtements de sol en fibres naturelles et sans sous-couche (PVC, latex & co.).
Et, a priori, les vendeurs classiques de revêtements en fibres peuvent s'approvisionner chez leur fournisseur habituel et précisent à la commande le souhait de ne pas avoir de sous-couche (aussi appeler dossier). On va donc demander à nos distributeurs du coin (je vais aller voir Muresol à côté de chez moi, et faire la tournée des popottes...). A suivre...
Sinon, par exemple, ARTIREC, en région parisienne, en propose (leur site : http://www.artirec.fr/ et l'exemple : ici).



Et alors, histoire d'être bien compliquée originale, j'ai exigé demandé à Bastoon si je pouvais retoucher moi-même les bords (et il a dit ouiiiiii!) et faire ça sur le tour (vi, je couds... et finalement c'est juste un biais à poser tout droit sur 4 côtés de 3-4 mètres... non?) :


et hop, comme ça, je réalise presque mon rêve d'avoir un sol de chambre en tatami. YES!

Qu'est-ce que vous en pensez ?

Le diagnostic de performance énergétique est tombé! (mais il ne s'est pas fait mal, rassurez-vous, arf!)

L'estimation de notre consommation finale en chauffage est de 16,5 KWh par m² habitable et par an = 42,6 KWh énergie primaire /m².an, soit une facture annuelle estimée à 250 euro. Histoire de comparer, on a regardé notre facture de gaz de ville de notre logement actuel (petite maison de fin des années 70, bien rénovée et pas mal conçue) : 130 KWh par m² habitable et par an soit 130 KWh EP/m².an (C) (oui, de l'énergie finale -du compteur, donc de la facture-, il faut la multiplier par 2.58 pour avoir l'énergie primaire quand il s'agit de l'électricité, mais le ratio est de 1/1 concernant le gaz, fioul,...)! En moyenne, les français consomment aujourd'hui 165 KWh d'énergie primaire par m² par an (D). On est super contents de cette estimation qui divise par trois notre consommation actuelle et par quatre par rapport à une consommation moyenne! Ca nous conforte dans nos choix : PAC (dont env. 3KW sont issus de l'air sur 4KW consommés donc "seulement" 1KW est de source électrique consommée facturée), la récupération de chaleur sur la VMC double-flux, l'isolation de 12cm de cellulose dans les murs et l'isolation des plancher + toiture, etc. A priori, le puits canadien n'apporterai pas de gains dans notre situation.

On suivra la consommation réelle une fois dans la maison.

Au-dessous de 50 KWh EP/m²/an, la maison est dite à "basse consommation". Après il y a les passives mais c'est au-dessous de 15! Bref, si vous suivez les réglementations sur ces sujets, que ce soit pour les maisons neuves ou maisons à rénover, des mesures et obligations vont être prises cette année, d'ici 2010 et après... Là, on est tranquille un moment avant que la réglementation impose moins de 50KWh/m²/an pour de l'existant (viii, en 2010, année clé sur ce sujet, on ne sera plus considéré maison neuve...).

L'estimation de l'émission des gaz à effet de serre liés au chauffage est de 5 Kg équivalent CO2 par m² habitable et par an, soit une classe A.

Pfiew. Voili voilou pour les news du jour. A suivre prochainement : je ne sais pas encore... ptêt que je vais poster ma trouvaille de sèche-linge à efficacité énergétique A, ou des détails de la future cuisine, ou ... je ne sais pas. On verra. Si quelque chose vous intéresse en particulier, demandez... ;)

Comme on aura un plancher chauffant, on aura principalement du carrelage (pièce de vie, salle de bain, salle d'eau et wc). On réfléchit pour les chambres mais on on s'est renseigné : on n'optera pas pour du bois (plancher ou clippé,... car c'est isolant thermique donc aucun intérêt), on opterait pour du végétal (sisal, jonc,...) mais non-collé et sans la sous-couche latex (pour deux raisons : 1) ils se rétractent à la chaleur même basse température 2) respirer des émanations de latex ou de colle toutes les nuits, non-merci!). Ce qu'on va faire : on posera le sisal neutre dans notre chambre et on attendra de voir ce que ça donne pour faire la même chose dans les 2 autres chambres (non occupées dans un premier temps). Mon challenge est donc de trouver du sisal ou jonc de mer, en laize de 4m (jusque là, facile et pas cher) mais sans sous-couche (ça tombe bien, je ne savais pas quoi faire lundi au bureau... ;)

Et pour les carrelages, voici nos choix (exprès pour vous, j'ai pris les photos chez le vendeur, mais désolée le rendu des couleurs n'est pas terrible) :

* Le sol de la pièce de vie (entrée, cuisine, salle à manger, salon, bureau et couloir) :
Carreaux rectangulaires 30x60cm couleur sable clair (en rappel de notre plan de travail cuisine, et nos meubles et canapé seront bruns foncés)


* Le sol de la salle de bain :
Carreaux carrés 33x33cm couleur brun foncé, avec joints fins et foncés, pour le sol (et si besoin faïence rectangulaire de même couleur pour l'habillage de la baignoire, sinon pas de faïence, c'est pas trop notre truc, le peintre a prévu des peintures écologiques lavables pour les pièces d'eau)


(je vous mets la photo de la photo, c'est pour ça qu'il y a des reflets)

* Le sol de la salle d'eau :
Carreaux carrés 33x33cm couleur brun-rosé avec joints fins clairs pour le sol et faïence rectangulaire pour les 3 côtés intérieurs de la douche



* Et le sol de THE toilettes (rappelez vous... l'urinoir...) :
Carreaux noirs 33x33cm avec joints fins foncés


(toujours la photo de la photo, faut imaginer des WC...)

Voilà! Le tout est presque dans le budget imparti mais on compte sur le carreleur pour négocier les prix... :P
Tout ça sera complété par nos choix de couleurs des murs, mais ça, ça sera un prochain post ;)


Bon allez, je vous laisse, j'ai un sisal sans sous-couche à trouver...

Après plusieurs RDV chez le notaire (ou il manquait toujours un truc : le premier RDV on a appris qu'il fallait désormais un certificat de non-opposition au rebornage que le maire nous délivre au bout d'un mois,... etc.)... bref ... après plusieurs avancements et tentatives... ça y est : LE TERRAIN EST ACQUIS !

Ca devait être avant-hier soir mais ce n'était encore pas possible, ça s'est finalement fait hier soir! Yes! Du coup, avant-hier soir, gros coup de déprime et abattement général (contre l'administration inefficace, il faut le dire, puisqu'il nous fallait des docs de la banque pour le notaire mais que la banque ne nous délivrait que si on avait les documents du notaire... *ça-se-mord-la-queue* et aucun n'a voulu céder, il a fallu trouver des attestations-compromis). Et puis finalement, après pétage-de-pile tous les deux et moulte jurons contre les administrations en général, j'ai fini par dire "bon. attends. cette maison, on la conçoit avec plaisir, on a la chance de la concevoir et la réaliser comme on la souhaite. ce n'est quand même pas de la paperasserie qui va nous gâcher ce plaisir! le principal, dans tout ce projet, n'est-il pas de prendre plaisir à le faire ?". Pfiew. On s'est calmé tous les deux. On s'est dit que oui, finalement, le but c'était de se faire plaisir et pas de le laisser gâcher par des administrations. Na ! D'ou mon prochain conseil pour ceux qui se lancent : LA PUISSANCE DE LA PENSEE POSITIVE! ;)

PS : parce que des merdasses admin, y en a! Par ex. lundi, on est arrivé au tribunal d'instance pour enregistrer le PACS (on avait RDV, on nous avait dit quels papiers apporter, on avait pris notre matinée tous les deux) et arrivés là-bas, "ah, beh, vous avez les documents, ok, mais on a du oublier de vous dire qu'il fallait une copie intégrale de vos actes de naissance..." Grrr. (Bastoon est né dans cette commune, il a pu le récupérer immédiatement, mais pas moi...). Donc re-belotte, encore un délai supplémentaire, une re-demande de papier, il faudra re-prendre une demi-journée, re-tourner au tribunal... *il-faut-avoir-les-nerfs-solides*